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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寶慶街
地圖
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- 社區：天生贏家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.3 坪
- 附屬建物面積：0.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首次購屋者與投資客，自住需斟酌需求
此物件對於預算有限但希望進駐逢甲商圈的買家來說，是一個值得考慮的入場選項。其最大賣點在於「低總價」搭配「雙衛浴」的稀缺格局，且無需整修即可使用，能有效降低買房時間成本。
然而，31 年的屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，並確認管理委員會的修繕基金狀況，以評估未來維護費用。此外，由於缺乏車位且坪數較小，若為有車族或計劃擴展家庭的人口結構，則可能無法完全滿足長期的居住需求。綜上所述，若以投資收租或暫時性自住為主，此物件性價比極高；若追求長期舒適性，則需仔細權衡老屋維護成本與空間限制。
問與答
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